Que sont les frais de dossier ?
Les frais de dossier sont facturés par la banque pour l'étude et le montage de votre dossier de prêt. Ils couvrent le temps passé par le conseiller et les services internes de la banque.
Combien coûtent les frais de dossier ?
En moyenne :
- Banque traditionnelle : 500 € à 1 500 €
- Banque en ligne : 0 € à 500 €
- Via un courtier : souvent négociés à la baisse
Certaines banques appliquent un pourcentage du montant emprunté (0,5 à 1%) avec un minimum et un maximum.
Peut-on les négocier ?
Oui, absolument. Les frais de dossier sont l'un des éléments les plus faciles à négocier. Voici les arguments :
Vous êtes un bon profil
- Revenus élevés et stables
- Apport conséquent
- Pas de crédits en cours
- Bonne gestion de compte
Vous faites jouer la concurrence
- Mentionnez une offre concurrente sans frais
- Montrez que vous avez d'autres options
Vous apportez de la valeur
- Domiciliation de salaire
- Ouverture de produits d'épargne
- Assurance habitation chez eux
Stratégie de négociation
- Ne négociez jamais les frais de dossier en premier : commencez par le taux
- Demandez la suppression en contrepartie de la domiciliation
- Si la suppression est refusée, demandez une réduction de 50%
- Faites-le par écrit : les engagements oraux ne valent rien